文旅產業是富民產業，也是當前擴大內需的重點。省委十五屆四次全體（擴大）會議指出，要加快推動文化和旅游產業高質量發展。近年來，南昌灣里管理局借助得天獨厚的山水優勢、旅游資源，吸引一大批游客紛至沓來。作為承接鄉村旅游消費的主要載體——鄉村民宿也備受青睞，灣里是如何利用綠色優勢，提升灣里民宿品牌效應和游客體驗感？

火熱的7月，生態灣里迎來了客流高峰。慕名而來的游客，暫別城市的喧囂，擇一處靜逸優雅的民宿放松身心、享受自然。

灣里民宿星羅棋布，日均價格從幾十到幾千均有，有的房型價格甚至高達三四千，盡管如此，在節假日經常處于一房難求的狀態。

民宿為何如此受火爆？近日，筆者前往灣里，試著尋找答案。

林泉谷位于太平鎮雷港民宿村內。

打造民宿的優勢在哪

灣里民宿，真的這么受歡迎嗎？

南昌市灣里管理局的數據顯示，今年灣里民宿旅游旺季入住率達95%以上，民宿成為當地村民就業增收的主要來源。

細思冥想，灣里以綠色、康養為主題的消費不僅讓“憋了三年”的人們終于可以放飛自我，也給青山綠水帶來了新商機。

坐落在“城中之山”的灣里，確實有其獨特優勢。從交通區位來看，前湖大道快速路連接著城區和灣里，還有西外環高速、105國道、蛟萬和省店公路穿境，打破山與城的屏障，來往如同家門口遛個彎、散個步一樣方便。

從城區驅車1小時進入灣里，沿著盤山公路而上，每一處都可領略山水之美，呼吸的每一口空氣都彌漫草木的芳香。

灣里森林覆蓋率高達73.27%，大氣中每立方厘米負氧離子含量平均達2萬個以上，是純天然無污染的“氧吧”。

與夏日灼熱黏糊的感覺不同，灣里遠離城區的酷熱，絲絲涼風輕拂，安靜、芬芳、幽深，每一種體會都有利于治愈盛夏的燥熱和久待城市的疲憊感。

如詩如畫的美景往往令人心馳神往，灣里境內獅子峰、竹海明珠、洪崖丹井、月亮灣等景區景點串珠成鏈，秀美風光成為滋養灣里民宿經濟的肥沃土壤，而民宿經濟的蓬勃發展，也為灣里由觀光旅游升級度假旅游提供有力保障。

搶抓人們向往自然的休閑需求釋放的機遇，近幾年灣里不遺余力利用山居、觀云、賞竹、品茗、溯溪、田園等自然稟賦，實施“灣里人家”民宿發展品牌培育工程，先后打造了精品民宿60余家，其中高端民宿28家。

“雨田水巷”民宿一角。

山鄉民宿有何魅力

青山環繞、碧水潺潺、茂林修竹間，一座座風格形態迥異的民宿沿著山體錯落有致布局。

這些民宿魅力何在，靠什么吸引客源？

灣里民宿主要呈現三種運營模式，一是農村自建房改造型，二是農村舊址利用型，三是山谷開發型。

這幾大類型的民宿有哪些特色呢？

——農村體驗型民宿親民接地氣。

走進灣里太平鎮合水分場，這是一個毗鄰太平鎮中心、緊靠梅嶺景區旅游北線的地帶，附近有大大小小20多家民宿。其中一棟3層樓的民房就是村民熊光安的家。

“我花了10多萬元把家里空余的房間重新整修，粉刷了墻面，調整了房間格局，加裝了馬桶和淋浴。”2020年，原本在外做生意的熊光安回到家鄉，借著灣里發展旅游的契機，將自家房子改造成民宿。

這一改，確實引來不少客源。特別是今年6月下旬，家里的房間全部預訂滿了，來住宿的客人多數是南昌城區來的老熟客，按慣例他們都要這里度過暑熱才返回城區。

這些客人平均年齡在60歲左右，退休后他們經常結伴來避暑。閑時打打牌、爬爬山、看看花草。年紀稍長的老人圍坐在一起喝茶聊天，好不愜意。

住在這里，條件雖不比豪華民宿，但可以賞花種菜吃綠色食品。這類民宿，主打的就是親民，品嘗地道的農家菜，體驗村民的生活，它的優勢在于，用最低的價格換取高性價比的度假體驗。

“雨田水巷”民宿客房。

——創意設計型的民宿低調有內涵。

“雨田水巷”是灣里一家略帶神秘感的民宿，不做宣傳，只做口碑，從不接受線上訂房，但經常一房難求。

帶著好奇，筆者推開木質雕花的腰門進入民宿。院內一棵老樹旁，矗立著一座外觀看似20世紀80年代建筑風格的兩棟房屋，一樹一花、一磚一瓦，都經過精心布置，外觀古樸雅致。

“3年前，老板通過長租的方式，租下3棟農房改造成充滿個性的輕奢型民宿，我們有北歐、日式、中式、法式鄉村等8間風格迥異的客房，價格800-1000元不等?！庇晏锼锩袼薜慕洜I者坦陳。

進入屋內，別有洞天，這里陳列著老板從國內外淘來的擺件，油畫搭配中式花瓶，歐式臺燈搭配中國瓷器，這樣混搭反而有種東西方文化碰撞交融的魅力。

院子設有門禁，防止外人過多打擾，民宿偶爾承接小型的家庭活動。老板有著自己的經營理念：讓每位游客都享有高質量的服務。

覓得一份清幽與安寧，服務有價，但心境無價。

——賞景度假型民宿高端上檔次。

“復行數十步，豁然開朗。土地平曠，屋舍儼然，有良田、美池、桑竹之屬?！边@是詩人陶淵明心中的桃花源。

在灣里，復刻了一處“桃花源”。投資5000萬元打造的林泉谷民宿，充分尊重周邊地形地貌，依山就勢建林泉谷，打造了小橋流水、長廊亭臺生態景觀，造型獨特的親子房、套房、獨棟木屋隱于山林間。

這景色，很出片！

今年2月，林泉谷正式對外營業?！吧现軇偨哟彻?0-50人的高端商務活動，4-6月已有40多萬元的營收?！薄傲秩印泵袼薜慕洜I者吳經理說，盡管周邊民宿眾多，但主打商務接待和小家庭旅游的差異化發展，仍然蘊藏潛力。

民宿本質上是一種個性化和深度游的體驗方式。從灣里民宿特點來看，無論是價格親民的民宿，還是提供中高端服務的民宿，其在設計理念、經營方式、宣傳手段上都有過人之處，都以不同的“玩法”，做好差異化、定制化服務。

林泉谷里的“林泉漫居”民宿。

產業發展的底牌是什么

“嶺溪谷”獲評國家甲級旅游民宿，“和棋精舍”“香城園”民宿成功獲評國家級丙級旅游民宿，“芙山房”“雨田水巷”等7家民宿獲評全省首批星級休閑鄉宿……

短短幾年，灣里民宿迎來飛速發展，獲得如此多“光環”，我們不禁發問，灣里是怎么做到的？

2022年，灣里管理局雄心勃勃地提出，要將梅嶺云端民宿打造成為灣里全域旅游新地標、中國康養旅居新引擎。

為破解土地、資金、管理等方面的難題，灣里盤活農村閑置房屋、宅基地，打造立新村、雷港村等一批民宿聚集區；對標相關標準，制定出臺《關于創建“灣里人家”民宿品牌實施意見（試行）》等文件，落實各級民宿扶持獎勵資金，鼓勵、引導投資者創業；成立灣里民宿行業協會，推進民宿產業特色化、規?；?、集群化發展。

一系列“組合拳”，讓灣里民宿的服務質量和品牌知名度迅速“出圈”。

“和棋精舍”民宿。

未來，面對大眾出游的選擇增多、出游半徑拓寬的局面，灣里這樣的短途鄉村游還會是剛需嗎？民宿的火爆現象還能持續多久？

筆者認為，城市快節奏下的焦慮與壓力，會激發消費者對鄉村的向往，年輕人愈發向往“慢生活”。民宿就像是一個鎖扣，串聯起周邊產業資源，作為鄉村振興的入口，不斷為鄉村帶來新的流量，在國家政策扶持下，鄉村民宿依然是一個“高頻次”的消費需求。

“民宿風”你心動了嗎？背上行囊，奔赴灣里吧！