在社交媒體盛行的當下，不少人或許都曾在朋友圈中邂逅過靖安的 “詩意生活”：于山頂之上搭建起帳篷露營，在清澈溪水中品嘗著冰鎮美食，于滑雪場里盡情感受冰雪世界的浪漫…… 這般休閑愜意的生活方式，猶如磁石一般，吸引著一波又一波的游客紛至沓來。

在旅游業蓬勃發展的當下，民宿作為一種新興的住宿選擇，正逐漸成為吸引游客、留住游客的關鍵要素。靖安縣積極探索休閑鄉村民宿產業的規范經營與管理改革，全力凸顯民宿所獨有的個性、溫馨的家庭氛圍以及深度的本地文化體驗，著力打造出極具吸引力的 “最強賣點”。這座人口僅 16 萬的小縣城，在去年接待游客量高達 1394.78 萬人次，實現旅游綜合收入 79.97 億元?，F在，就讓我們一同深入探尋這場鄉村民宿的改革發展之路。

“閑置農房” 華麗轉身為 “網紅民宿”

“這里簡直就是江西的阿勒泰”“這是南方的大草原”，網友們賦予的這些自定義 “標簽”，讓位于寶峰鎮毗爐村的 “水岸邊” 民宿迅速走紅，眾多游客不惜驅車前來，只為拍照 “打卡”，親身領略這處 “網紅景點” 的獨特魅力。

時光回溯到一年半之前，那時的這里僅僅是一棟荒廢已久的民居，房屋破敗不堪，周圍環境凌亂，村民們路過時都不禁繞道而行。然而，於慧芳卻獨具慧眼，從中看到了無限潛力?！芭t村能在眾多村子中嶄露頭角，很大程度上是因為當我們看到這里如詩如畫的山水風光后，便深深被吸引，再也挪不動腳步了。”“水岸邊” 民宿的創始人於慧芳如此說道，優越的生態環境、獨特的自然景觀，讓她毅然決定在村里打造一家高端民宿。草原、山林、水系、鄉村等多元元素，共同構成了靖安 “水岸邊” 民宿的天然特質。

選定場地后，便進入到承包房屋的環節。於慧芳原本以為這會是一個耗時費力的過程，沒想到與村部溝通后，雙方想法一拍即合。當即借助縣 “兩山” 平臺，對這處閑置房屋展開交易，整個流程便捷高效。此外，多項扶持政策的出臺，更是讓於慧芳信心大增。“建造一座房子，絕非僅僅是在建筑層面上添磚加瓦，更重要的是如何讓這片土地煥發生機，注入鮮活的生命力，這一點與靖安縣民宿發展規劃不謀而合。” 於慧芳表示，結合當地特色，打造獨一無二的民宿，始終是她的設計核心所在?？菟跁r，民宿門前呈現出一片廣袤草原；漲水時，這里又搖身一變成為 “河景房”。民宿內隨處可見的精巧設計，不僅為 “水岸邊” 民宿增添了 “網紅” 屬性，更鑄就了其獨樹一幟的風格。

“水岸邊” 民宿的誕生，只是靖安鼓勵中高端民宿發展的一個生動縮影。當下，靖安縣民宿市場已趨近飽和狀態，如何突破同質化困境，避免盲目跟風復制，成為擺在眼前亟待解決的現實問題。為推動民宿產業實現高質量發展，靖安縣委精心編制休閑鄉村民宿產業發展規劃，持續加大政策保障力度，采取靈活多樣的土地供應政策以及集體經營性建設用地入市流轉政策，充分激發民宿產業的市場活力，有條不紊地盤活了大量農村閑置房屋與空閑土地。如今的靖安，綠色生態愈發凸顯，山巒愈發蔥郁，水流愈發清澈，景色愈發迷人。各式各樣的民宿錯落有致，背靠著青山，依傍著流水。抬頭便能望見悠悠白云，低頭則能欣賞潺潺流水，偶爾還能看到機敏的白鷴從林間一閃而過，為前來靖安的游客們帶來意外的驚喜。無論是優美宜人的自然環境，還是民宿獨具匠心的個性化設計與貼心服務，都能讓游客真切感受到有別于常規旅行的獨特魅力。這種獨特體驗，讓游客們甘愿放慢腳步，深入探尋和體驗當地的生活方式。

從 “野蠻生長” 邁向 “有序發展”

有句俗語叫 “身上無棉，莫上中源”。中源鄉素有 “小廬山” 的美譽，每年都有大量游客慕名前來休閑避暑。這里之所以能成為避暑勝地，很大程度上得益于得天獨厚的自然條件。中源鄉夏季平均氣溫穩定保持在 18 至 22℃，如此優越的自然資源稟賦，有力地推動了民宿經濟的蓬勃發展。

“今年您還是和往年一樣，7 月過來住兩個月吧？您放心，您的房間我們一直給您留著，這兩天就把被褥曬好給您鋪好，等著您來！”6 月下旬，中源鄉 “隱廬山莊” 民宿的業主胡有科正忙著打電話，與老顧客確認入住時間。“我們已經積累了一批固定顧客，客源完全不用發愁。鄉里的高山滑雪項目馬上就要建成了，而我的民宿恰好就在山腳下。趁著現在政策這么好，我打算進一步完善民宿設施，為冬季接待游客做好充分準備?！?談及自己的 “隱廬山莊”，胡有科眼中滿是對未來的憧憬。

早些年，中源鄉的民宿大多是村民自行摸索著經營，存在著低端化、同質化、無序化等諸多嚴峻問題，這在很大程度上制約了民宿產業的持續健康發展。為扭轉這一局面，靖安縣委首次嘗試將黨組織建在鄉村民宿產業鏈上，以中源鄉為試點，在原有的民宿協會基礎上，于 2021 年成立了中源鄉民宿協會黨支部。在黨支部的引領以及黨員的示范帶動下，全鄉民宿產業徹底改變了以往環境臟亂差、服務質量低、收費標準混亂的 “野蠻生長” 態勢。

在外經商十余年的胡有科，考慮到民宿產業的廣闊發展前景，同時也為了照顧老家的父母和孩子，毅然選擇回鄉創業。從民宿的規劃設計，到建筑施工，再到裝修裝潢，村 “兩委” 以及民宿協會黨支部全程提供幫助與指導，讓胡有科少走了許多彎路。2022 年夏天，“隱廬山莊” 民宿正式開門營業接待游客，當年營業收入就達到了 10 余萬元?！岸嗵澚苏闹笇?，如今中源鄉的服務越來越好，基礎設施越來越完善，旅游業態也愈發豐富多樣。在這兒發展民宿，絕對是明智之舉?！?胡有科對未來充滿信心，“日子真是越過越有滋味了！”

總結中源鄉的成功實踐經驗，靖安縣成立了全省首家縣級休閑鄉村民宿協會黨支部，啟動鄉村民宿 “十百千萬” 工程，同步打造了中源避暑、寶峰養心、三爪侖知青三個鄉宿集群發展特色小鎮，中高端鄉村民宿數量達到 70 余家。靖安縣鄉村民宿發展模式成功入選全國 20 佳 “2023 年度地方全面深化改革縣域案例”，已然成為靖安對外展示的一張亮麗名片。